司法書士かがたに事務所(阿南市才見町 高川予備校すぐ横) 最寄バス停:学原東より徒歩 3 分  最寄駅:阿南駅より徒歩11分 相続登記・会社設立・過払金・借金解決・不動産名義変、遺言書作成

不動産登記に関する費用

不動産登記に関する費用

下記はあくまで費用の目安ですので、関係資料を確認させて頂いたうえで、正確な御見積金額を提示させて頂きます。

また、下記  [check]費用の目安 には、複雑事案による加算、出張による日当・交通費、権利証が登記識別情報である場合の有効性確認などの費用は含まれておりませんので、正確な御見積書が必要な方は、一度、下記連絡先へお問い合せ下さい。


TEL:0884-49-2669

※「HPを見まして、○○○(不動産名義変更、相続)の件で相談したいのですが」とお気軽にお電話くださいませ。


相続登記

下記費用は相続人が数名いる場合に、話合いによって、不動産の全部を1名が相続するということでまとまった場合についてのものです。
他にも民法の規定どおりに相続する法定相続、お亡くなりになった方が残された遺言に基づいて相続する遺言相続がありますが、詳細はご相談の際にご説明させていただきます。

[check]費用の目安

(司法書士報酬) 60,500円(税抜)~
内訳:
基本報酬  55,000円(税抜)
相続関係説明図作成   5,000円(税抜)
登記完了後の登記簿謄本取得費用:1通につき 1,000円(税抜)
※上記を不動産登記情報で取得の場合:1通につき 500円(税抜)

遺産分割協議書の作成を要する場合 10,000円(税抜)~

不動産個数加算  不動産の個数が2個以上の場合:2個目から1個につき1,000円(税抜)
戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 1通につき1,500円(税抜)


(実費)
登録免許税  固定資産評価額×0・4%
全部事項証明書  不動産の個数×480円
不動産登記情報  不動産の個数×335円
郵送費 1,020円(複数の法務局への申請が必要となる場合は1管轄ごとに1,020円が必要となります。)

戸籍・住民票等取得費用  1通 200円~750円程度(役所によって若干異なります。)

抵当権抹消

住宅ローン、事業用ローン、その他ローンを完済すると、それまで不動産に設定されていた担保権(抵当権・根抵当権)を抹消することが出来ます。
ローンを完済しても登記された担保権は自動的に消えるわけではなく、抹消登記申請手続きを行わなければ登記簿上は担保が設定された状態になります。
早めに抹消登記申請をして不動産についている負担を消しておくことをお勧めいたします。

[check]費用の目安

(司法書士報酬) 10,500円(税抜)~
内訳:
基本報酬  10,000円(税抜)
登記完了後の登記簿謄本取得費用:1通につき 1,000円(税抜)
※上記を不動産登記情報で取得の場合:1通につき 500円(税抜)

不動産個数加算  不動産の個数が2個以上の場合:2個目から1個につき1,000円(税抜)
所有者様の住所・氏名変更登記が必要な場合 10,000円(税抜)~


(実費)
登録免許税  不動産の個数×1,000円
全部事項証明書  不動産の個数×480円
不動産登記情報  不動産の個数×335円
郵送費 1,020円(複数の法務局への申請が必要となる場合は1管轄ごとに1,020円が必要となります。)

所有者様の住所・氏名変更登記が必要な場合 不動産の個数×1,000円の登録免許税が別途必要となります。
戸籍・住民票等取得費用  1通 200円~750円程度(役所によって若干異なります。)

売買

土地・建物・マンションを売買した際に、不動産の所有権を買主名義に変更するための手続が、売買による所有権移転登記手続です。
当事者の本人確認・意思確認・売買物件の確認・金銭の授受の確認・必要書類の確認等の行います。

[check]費用の目安

(司法書士報酬) 45,500円(税抜)~
内訳:
基本報酬(売主様・買主様合計分)     45,000円(税抜)
登記完了後の登記簿謄本取得費用:1通につき 1,000円(税抜)
※上記を不動産登記情報で取得の場合:1通につき 500円(税抜)

代金決済時立会費用(売主様・買主様合計分)20,000円(税抜)~
不動産売買契約書作成を行う場合      20,000円(税抜)~
売主様の住所・氏名変更登記が必要な場合  10,000円(税抜)~
住宅用家屋証明書が必要な場合        6,500円(税抜)~

不動産個数加算  不動産の個数が2個以上の場合:2個目から1個につき1,000円(税抜)
戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 1通につき1,500円(税抜)


(実費)
登録免許税  土地 固定資産評価額×1・5%
       建物 固定資産評価額×2・0%
※ ただし、居住用不動産購入の場合には、一定の要件を満たせば減税されます。
全部事項証明書  不動産の個数×480円
不動産登記情報  不動産の個数×335円
郵送費 510円(複数の法務局への申請が必要となる場合は1管轄ごとに510円が必要となります。)

売主様の住所・氏名変更登記が必要な場合 不動産の個数×1,000円の登録免許税が別途必要となります。
住宅用家屋証明書が必要な場合、発行手数料=
阿南市・小松島市・徳島市・那賀町・美波町の場合:1通 1,300円
美馬市の場合:1通 400円
住民票等取得費用  1通 300円程度(役所によって若干異なります。)

贈与

土地・建物・マンションを贈与者(贈与した人)から受贈者(贈与を受けた人)に名義の変更をすることができます。
贈与の場合は贈与税について注意する必要がありますので、事前に税務署・税理士にご確認されることをお勧めします。

[check]費用の目安

(司法書士報酬) 50,500円(税抜)~
内訳:
基本報酬(贈与者様・受贈者様合計分)   50,000円(税抜)
登記完了後の登記簿謄本取得費用:1通につき 1,000円(税抜)
※上記を不動産登記情報で取得の場合:1通につき 500円(税抜)

贈与する方の住所・氏名変更登記が必要な場合 10,000円(税抜)~

不動産個数加算  不動産の個数が2個以上の場合:2個目から1個につき1,000円(税抜)
戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 1通につき1,500円(税抜)


(実費)
登録免許税  固定資産評価額×2・0%
全部事項証明書  不動産の個数×480円
不動産登記情報  不動産の個数×335円
郵送費 1,020円(複数の法務局への申請が必要となる場合は1管轄ごとに1,020円が必要となります。)

贈与する方の住所・氏名変更登記が必要な場合 不動産の個数×1,000円の登録免許税が別途必要となります。
住民票等取得費用  1通 300円程度(役所によって若干異なります。)

離婚による財産分与

土地・建物・マンションを離婚による財産分与の対象とした場合には、財産分与による所有権移転登記手続きを行うことにより、不動産の名義変更を行うことができます。

[check]費用の目安

(司法書士報酬) 55,500円(税抜)~
内訳:
基本報酬(譲渡者様・譲受人様合計分)   55,000円(税抜)~
登記完了後の登記簿謄本取得費用:1通につき 1,000円(税抜)
※上記を不動産登記情報で取得の場合:1通につき 500円(税抜)

財産分与をする方の住所・氏名変更登記が必要な場合 10,000円(税抜)~

不動産個数加算  不動産の個数が2個以上の場合:2個目から1個につき1,000円(税抜)
戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 1通につき1,500円(税抜)


(実費)
登録免許税  固定資産評価額×2・0%
財産分与をする方の住所・氏名変更登記が必要な場合 不動産の個数×1,000円の登録免許税が別途必要となります。
全部事項証明書  不動産の個数×480円
不動産登記情報  不動産の個数×335円
郵送費 1,020円(複数の法務局への申請が必要となる場合は1管轄ごとに1,020円が必要となります。)

住民票等取得費用  1通 300円程度(役所によって若干異なります。)

建物所有権保存

建物を新築した際には、まずは建物表題登記手続きを行うことになります。そして、この登記手続きが完了した後、所有権保存登記手続きを行うことにより、建物の登記識別情報通知(権利証)が発行されます。

[check]費用の目安

(司法書士報酬) 20,500円(税抜)~
内訳:
基本報酬     20,000円(税抜)
登記完了後の登記簿謄本取得費用:1通につき 1,000円(税抜)
※上記を不動産登記情報で取得の場合:1通につき 500円(税抜)

住宅用家屋証明書が必要な場合 6,500円(税抜)~

戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 1通につき1,500円(税抜)


(実費)
登録免許税  固定資産評価額×0・1%~0・4%
全部事項証明書  不動産の個数×480円
不動産登記情報  不動産の個数×335円
郵送費 1,020円(複数の法務局への申請が必要となる場合は1管轄ごとに1,020円が必要となります。)

住宅用家屋証明書が必要な場合、発行手数料=
阿南市・小松島市・徳島市・那賀町・美波町の場合:1通 1,300円
美馬市の場合:1通 400円
住民票等取得費用  1通 300円程度(役所によって若干異なります。)

その他の登記

上記以外にも、(根)抵当権設定、仮登記抹消、動産譲渡、債権譲渡など各種登記手続きも行っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。


司法書士 かがたに事務所へのお問い合わせ

TEL:0884-49-2669

※「HPを見まして、○○○(不動産名義変更、相続、会社登記、過払い)の件で相談したいのですが」とお気軽にお電話くださいませ。

a:3123 t:2 y:1

powered by Quick Homepage Maker 4.91
based on PukiWiki 1.4.7 License is GPL. QHM

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional