下記は費用の目安です。関係資料を確認したうえで、正確なお見積金額をご提示します。
目安に含まれない費用複雑な事案による加算、出張による日当・交通費、権利証が登記識別情報である場合の有効性確認などの費用は含まれていません。正確なお見積書が必要な方は、一度お問い合せください。
相続
不動産の名義変更(相続登記)
司法書士報酬76,000円〜税抜
相続人が複数いる場合に、相続人1名が不動産全部を相続する(遺産分割協議が成立した)ケースの費用です。法定相続・遺言相続の場合は、ご相談時にご説明します。
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報酬の内訳(税抜)
| 基本報酬 | 55,000円 |
|---|---|
| 遺産分割協議書の作成作成が不要の場合は −15,000円 | 15,000円 |
| 相続関係説明図の作成 | 5,000円 |
| 登記完了後の不動産登記情報の取得全部事項証明書で取得の場合は1通 1,000円 | 1通 500円 |
| 事前調査用の不動産登記情報の取得 | 1通 500円 |
| 不動産個数加算不動産が2個以上の場合 | 2個目から1個につき 1,000円 |
| 戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 | 1通 1,500円 |
実費(別途必要)
| 登録免許税 | 固定資産評価額 × 0.4% |
|---|---|
| 全部事項証明書 | 不動産の個数 × 490円 |
| 不動産登記情報 | 不動産の個数 × 331円 |
| 郵送費 | 1,200円 |
| 戸籍・住民票等の取得費用 | 1通 200円〜750円程度 |
- 郵送費は、複数の法務局への申請が必要な場合、1管轄ごとに1,200円かかります。
- 戸籍・住民票等の取得費用は、役所によって若干異なります。
抵当権抹消
ローン完済後の担保の抹消
司法書士報酬11,000円〜税抜
住宅ローン・事業用ローンなどを完済しても、登記上の担保(抵当権・根抵当権)は自動では消えません。抹消登記の申請を早めに行うことをお勧めします。
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報酬の内訳(税抜)
| 基本報酬 | 10,000円 |
|---|---|
| 登記完了後の不動産登記情報の取得全部事項証明書で取得の場合は1通 1,000円 | 1通 500円 |
| 事前調査用の不動産登記情報の取得 | 1通 500円 |
| 不動産個数加算不動産が2個以上の場合 | 2個目から1個につき 1,000円 |
| 所有者様の住所・氏名変更登記が必要な場合 | +10,000円〜 |
実費(別途必要)
| 登録免許税 | 不動産の個数 × 1,000円 |
|---|---|
| 全部事項証明書 | 不動産の個数 × 490円 |
| 不動産登記情報 | 不動産の個数 × 331円 |
| 郵送費 | 1,200円 |
| 戸籍・住民票等の取得費用 | 1通 200円〜750円程度 |
- 住所・氏名変更登記が必要な場合は、登録免許税として不動産の個数 × 1,000円が別途必要です。
- 郵送費は、複数の法務局への申請が必要な場合、1管轄ごとに1,200円かかります。
売買
不動産を買ったとき・売ったとき
司法書士報酬46,000円〜税抜
土地・建物・マンションの売買で、所有権を買主名義に変更する手続です。当事者の本人確認・意思確認、物件・金銭の授受・必要書類の確認なども行います。
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報酬の内訳(税抜)
| 基本報酬(売主様・買主様合計) | 45,000円 |
|---|---|
| 登記完了後の不動産登記情報の取得全部事項証明書で取得の場合は1通 1,000円 | 1通 500円 |
| 事前調査用の不動産登記情報の取得 | 1通 500円 |
| 代金決済時の立会報酬(売主様・買主様合計) | +20,000円 |
| 不動産売買契約書の作成作成が必要な場合 | +30,000円 |
| 売主様の住所・氏名変更登記が必要な場合 | +10,000円〜 |
| 住宅用家屋証明書必要な場合 | +7,000円 |
| 不動産個数加算不動産が2個以上の場合 | 2個目から1個につき 1,000円 |
| 戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 | 1通 1,500円 |
実費(別途必要)
| 登録免許税(土地) | 固定資産評価額 × 1.5% |
|---|---|
| 登録免許税(建物) | 固定資産評価額 × 2.0% |
| 全部事項証明書 | 不動産の個数 × 490円 |
| 不動産登記情報 | 不動産の個数 × 331円 |
| 郵送費 | 600円 |
| 住民票等の取得費用 | 1通 300円程度 |
- 建物が専用住宅の場合、一定の要件を満たせば登録免許税の減税措置があります。
- 売主様の住所・氏名変更登記が必要な場合は、登録免許税として不動産の個数 × 1,000円が別途必要です。
- 住宅用家屋証明書の発行手数料: 阿南市・小松島市・徳島市・那賀町・美波町は1通 1,300円、美馬市は1通 400円。
- 郵送費は、複数の法務局への申請が必要な場合、1管轄ごとに600円かかります。
贈与
不動産をもらうとき・あげるとき
司法書士報酬51,000円〜税抜
土地・建物・マンションを、贈与者から受贈者へ名義変更する手続です。贈与税が関わるため、事前に税務署・税理士へのご確認をお勧めします。
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報酬の内訳(税抜)
| 基本報酬(贈与者様・受贈者様合計) | 50,000円 |
|---|---|
| 登記完了後の不動産登記情報の取得全部事項証明書で取得の場合は1通 1,000円 | 1通 500円 |
| 事前調査用の不動産登記情報の取得 | 1通 500円 |
| 贈与する方の住所・氏名変更登記が必要な場合 | +10,000円〜 |
| 不動産個数加算不動産が2個以上の場合 | 2個目から1個につき 1,000円 |
| 戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 | 1通 1,500円 |
実費(別途必要)
| 登録免許税 | 固定資産評価額 × 2.0% |
|---|---|
| 全部事項証明書 | 不動産の個数 × 490円 |
| 不動産登記情報 | 不動産の個数 × 331円 |
| 郵送費 | 1,200円 |
| 住民票等の取得費用 | 1通 300円程度 |
- 住所・氏名変更登記が必要な場合は、登録免許税として不動産の個数 × 1,000円が別途必要です。
- 郵送費は、複数の法務局への申請が必要な場合、1管轄ごとに1,200円かかります。
離婚による財産分与
離婚で不動産の名義を変えるとき
司法書士報酬56,000円〜税抜
離婚による財産分与の対象となった土地・建物・マンションを、財産分与による所有権移転登記で名義変更できます。
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報酬の内訳(税抜)
| 基本報酬(譲渡者様・譲受人様合計) | 55,000円 |
|---|---|
| 登記完了後の不動産登記情報の取得全部事項証明書で取得の場合は1通 1,000円 | 1通 500円 |
| 事前調査用の不動産登記情報の取得 | 1通 500円 |
| 財産分与をする方の住所・氏名変更登記が必要な場合 | +10,000円〜 |
| 不動産個数加算不動産が2個以上の場合 | 2個目から1個につき 1,000円 |
| 戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 | 1通 1,500円 |
実費(別途必要)
| 登録免許税 | 固定資産評価額 × 2.0% |
|---|---|
| 全部事項証明書 | 不動産の個数 × 480円 |
| 不動産登記情報 | 不動産の個数 × 332円 |
| 郵送費 | 1,200円 |
| 住民票等の取得費用 | 1通 300円程度 |
- 住所・氏名変更登記が必要な場合は、登録免許税として不動産の個数 × 1,000円が別途必要です。
- 郵送費は、複数の法務局への申請が必要な場合、1管轄ごとに1,200円かかります。
建物所有権保存
建物を新築したとき
司法書士報酬21,000円〜税抜
新築後はまず建物表題登記を行い、その完了後に所有権保存登記を行うことで、登記識別情報通知(権利証)が発行されます。
費用の内訳・詳しい説明を見る
報酬の内訳(税抜)
| 基本報酬 | 20,000円 |
|---|---|
| 登記完了後の不動産登記情報の取得全部事項証明書で取得の場合は1通 1,000円 | 1通 500円 |
| 事前調査用の不動産登記情報の取得 | 1通 500円 |
| 住宅用家屋証明書必要な場合 | +7,000円〜 |
| 戸籍・住民票謄抄本、固定資産評価証明書等の取得代行 | 1通 1,500円 |
実費(別途必要)
| 登録免許税 | 固定資産評価額 × 0.1%〜0.4% |
|---|---|
| 全部事項証明書 | 不動産の個数 × 490円 |
| 不動産登記情報 | 不動産の個数 × 331円 |
| 郵送費 | 1,200円 |
| 住民票等の取得費用 | 1通 300円程度 |
- 住宅用家屋証明書の発行手数料: 阿南市・小松島市・徳島市・那賀町・美波町は1通 1,300円、美馬市は1通 400円。
- 郵送費は、複数の法務局への申請が必要な場合、1管轄ごとに1,200円かかります。
その他の登記
(根)抵当権設定、仮登記抹消、動産譲渡、債権譲渡など、各種登記手続も行っております。
お気軽にお問合せください。
(根)抵当権設定、仮登記抹消、動産譲渡、債権譲渡など、各種登記手続も行っております。
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